Espace sécurisé
Rochefort-160k
100m²
Rochefort
2 lots
Cash flow positif
223 307€
Cout total du projet
8.4%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 223 307€ |
| Prix de vente FAI négocié | 160 000€ |
| Travaux (~9% du coût total) | 20 000€ |
| Ameublement (~4%) | 10 000€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 13 950€ |
| Notaire (~5%) | 11 625€ |
| Frais bancaires (~3%) | 7 732€ |
| Apport personnel (~13%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 193 307€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 422 605€ |
| 11.8% | |
| 13.6x | |
| 31 021€ |
| Revenus annuels | 15 120€ |
| Loyers hors charges | 14 400€ |
| 720€ | |
| Dépenses annuelles | 15 223€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 1 200€ |
| 400€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 630€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 014€ |
| Annuité emprunt | 11 350€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (103€) |
| Bénéfice mensuel spot | (9€) |
| 152€ | |
| 8.4% | |
| 5.0% |